1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+17.6%
葛飾区
55.2万円/㎡
前年比+7.9%
ライオンズマンション亀有第3
東京都葛飾区亀有二丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩8分
1989年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,097万円
56.7万円/㎡
1,203
1,799
2,395
2,991
AI査定結果
推定相場価格
2,097万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,799万円〜2,395万円
48.6万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション亀有第3
1,800万円（48.6万円/㎡）/ 4階 / 37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,800万円 | 48.6万円 | 4階 | 37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/24 | 2,000万円 | 57.1万円 | 5階 | 35.04㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/30 | 2,000万円 | 57.1万円 | 6階 | 35.04㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/19 | 2,680万円 | 69.1万円 | 7階 | 38.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 2,180万円 | 56.2万円 | 1階 | 38.8㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/21 | 2,480万円 | 63.9万円 | 3階 | 38.8㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,480万円 | 63.9万円 | 1階 | 38.8㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 60.3万円 | 2階 | 41.13㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/01 | 2,280万円 | 55.4万円 | 2階 | 41.13㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,500万円 | 38.7万円 | 4階 | 38.8㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は49.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ライオンズマンション亀有第3 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅8分 | 1,800万円 | 48.6万円 | 37㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク水元 葛飾区水元一丁目 | 亀有駅33分 | 1,580万円 | 38.2万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,399万円 | 60.0万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/20 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 2,380万円 | 58.9万円 | 40.43㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/12 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,750万円 | 37.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/23 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 1,880万円 | 48.2万円 | 39㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/24 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 1,590万円 | 39.0万円 | 40.76㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/13 | グリーンパーク第2南綾瀬 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,480万円 | 53.7万円 | 46.15㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/15 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 2,580万円 | 59.6万円 | 43.27㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/13 | キャッスルマンションお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 2,190万円 | 54.8万円 | 39.97㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/22 | グローリア初穂お花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅4分 | 2,380万円 | 54.1万円 | 44.01㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/22 | ホーユウコンフォルトお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅3分 | 1,680万円 | 56.3万円 | 29.82㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/08 | NICガーデンステイツ白鳥 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 2,280万円 | 49.4万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/15 | エンゼルハイム青戸第3 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅16分 | 1,680万円 | 38.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | SRC |
| 2023/08/29 | グリーンパーク四ツ木 葛飾区四つ木二丁目 | 四ツ木駅7分 | 1,780万円 | 40.0万円 | 44.55㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション青戸第2 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅12分 | 1,280万円 | 44.6万円 | 28.72㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/19 | クリオ高砂壱番館 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅16分 | 2,280万円 | 54.4万円 | 41.94㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション青戸第5 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 2,280万円 | 57.8万円 | 39.45㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンパーク立石 葛飾区立石五丁目 | 京成立石駅11分 | 1,620万円 | 37.1万円 | 43.68㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/27 | GSハイム第2金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅12分 | 2,080万円 | 50.4万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | ビクセル立石 葛飾区立石四丁目 | 京成立石駅7分 | 2,499万円 | 56.7万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/03 | GSハイム第一金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅9分 | 1,699万円 | 44.3万円 | 38.39㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション金町第3 葛飾区金町三丁目 | 金町駅5分 | 1,800万円 | 43.1万円 | 41.72㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/15 | グリーンキャピタル第3金町 葛飾区金町三丁目 | 金町駅4分 | 2,398万円 | 51.9万円 | 46.2㎡ | 1SLDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/01 | コスモ金町グランコート 葛飾区金町三丁目 | 金町駅8分 | 1,800万円 | 43.9万円 | 41.04㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 日神パレス立石 葛飾区東立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 1,280万円 | 36.8万円 | 34.74㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | セザール立石 葛飾区立石七丁目 | 青砥駅7分 | 2,199万円 | 50.7万円 | 43.37㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/23 | ロイヤルプラザ高砂 葛飾区柴又一丁目 | 京成高砂駅8分 | 2,580万円 | 60.0万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、葛飾区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は葛飾区の平均と比較して12%割安です。
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